Q: Τι είναι η Νομική Προστασία Εκμισθωμένου Ακινήτου;

Η Νομική Προστασία Εκμισθωμένου Ακινήτου είναι ένα ασφαλιστικό πρόγραμμα που βοηθά τον εκμισθωτή να προστατεύσει τα έννομα συμφέροντά του όταν προκύπτουν προβλήματα από τη μίσθωση του ακινήτου. Είναι ιδιαίτερα χρήσιμο σε περιπτώσεις όπως απλήρωτα ενοίκια , διαφορές με τον ενοικιαστή, έξωση, αλλά και νομικές διαφορές που σχετίζονται με επισκευές ή υποχρεώσεις που προκύπτουν από τη μισθωτική σχέση.

Q: Σε ποιους απευθύνεται το πρόγραμμα Νομική Προστασία Εκμισθωμένου Ακινήτου;

Το πρόγραμμα απευθύνεται σε εκμισθωτές ακινήτων που έχουν την πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου που νοικιάζουν. Είναι κατάλληλο για ιδιοκτήτες που θέλουν να έχουν νομική υποστήριξη όταν ο μισθωτής δεν τηρεί τις υποχρεώσεις του ή όταν προκύπτουν διαφορές γύρω από τη μίσθωση.

Q: Τι καλύπτει το πρόγραμμα Νομική Προστασία Εκμισθωμένου Ακινήτου;

Η Νομική Προστασία Εκμισθωμένου Ακινήτου καλύπτει, μεταξύ άλλων: - την προστασία των έννομων συμφερόντων από μισθωτική σύμβαση που είναι νόμιμα θεωρημένη ή φέρει βεβαία χρονολογία, - την υπεράσπιση σε ποινικά δικαστήρια για αδίκημα εξ αμελείας που συνδέεται άμεσα με τη μισθωτική σχέση, - τη διεκδίκηση ή απόκρουση απαιτήσεων από συνεργεία, όπως ηλεκτρολόγοι, υδραυλικοί, ελαιοχρωματιστές και λοιποί τεχνικοί που εμπλέκονται σε επισκευές του ακινήτου, - διαφορές που προκύπτουν από ασφαλιστήρια περιουσίας του ακινήτου, εφόσον αυτά δεν έχουν συναφθεί με την ίδια την ERGO.

Q: Τι χρειάζεται για να ενεργοποιηθεί σωστά η κάλυψη;

Βασική προϋπόθεση είναι να υπάρχει μισθωτική σύμβαση που να είναι δεόντως και εμπροθέσμως θεωρημένη από την αρμόδια Δ.Ο.Υ. , σύμφωνα με τη νομοθεσία, ή να φέρει βεβαία χρονολογία μέσα στην προβλεπόμενη προθεσμία. Αυτό είναι κρίσιμο, γιατί χωρίς σωστά καταρτισμένη μισθωτική σχέση, ο ιδιοκτήτης μπορεί να βρεθεί νομικά εκτεθειμένος. Με άλλα λόγια, το χαρτί σώζει κόπο, χρόνο και νεύρα.

Question 1

Τι είναι η Νομική Προστασία Εκμισθωμένου Ακινήτου;

Accepted Answer

Η Νομική Προστασία Εκμισθωμένου Ακινήτου καλύπτει, μεταξύ άλλων:

– την προστασία των έννομων συμφερόντων από μισθωτική σύμβαση που είναι νόμιμα θεωρημένη ή φέρει βεβαία χρονολογία,
– την υπεράσπιση σε ποινικά δικαστήρια για αδίκημα εξ αμελείας που συνδέεται άμεσα με τη μισθωτική σχέση,
– τη διεκδίκηση ή απόκρουση απαιτήσεων από συνεργεία, όπως ηλεκτρολόγοι, υδραυλικοί, ελαιοχρωματιστές και λοιποί τεχνικοί που εμπλέκονται σε επισκευές του ακινήτου,
– διαφορές που προκύπτουν από ασφαλιστήρια περιουσίας του ακινήτου, εφόσον αυτά δεν έχουν συναφθεί με την ίδια την ERGO.

Question 2

Σε ποιους απευθύνεται το πρόγραμμα Νομική Προστασία Εκμισθωμένου Ακινήτου;

Accepted Answer

Το πρόγραμμα απευθύνεται σε εκμισθωτές ακινήτων που έχουν την πλήρη κυριότητα ή την επικαρπία του ακινήτου που νοικιάζουν. Είναι κατάλληλο για ιδιοκτήτες που θέλουν να έχουν νομική υποστήριξη όταν ο μισθωτής δεν τηρεί τις υποχρεώσεις του ή όταν προκύπτουν διαφορές γύρω από τη μίσθωση.

Question 3

Καλύπτει η Νομική Προστασία Εκμισθωμένου Ακινήτου τα απλήρωτα ενοίκια;

Accepted Answer

Το πρόγραμμα δεν καταβάλλει το ίδιο τα απλήρωτα ενοίκια σαν αποζημίωση προς τον ιδιοκτήτη. Αυτό που κάνει είναι να καλύπτει τη νομική διεκδίκηση των απαιτήσεων που απορρέουν από τη μίσθωση, ώστε ο εκμισθωτής να μπορεί να κινηθεί νομικά για την είσπραξη των οφειλόμενων ενοικίων και την προστασία των δικαιωμάτων του. Με απλά λόγια: δεν πληρώνει το ενοίκιο αντί για τον ενοικιαστή, αλλά βοηθά να το διεκδικήσεις νομικά. Εκεί είναι όλο το ζουμί.

Question 4

Τι καλύπτει το πρόγραμμα Νομική Προστασία Εκμισθωμένου Ακινήτου;

Accepted Answer

Η Νομική Προστασία Εκμισθωμένου Ακινήτου καλύπτει, μεταξύ άλλων:

- την προστασία των έννομων συμφερόντων από μισθωτική σύμβαση που είναι νόμιμα θεωρημένη ή φέρει βεβαία χρονολογία,
- την υπεράσπιση σε ποινικά δικαστήρια για αδίκημα εξ αμελείας που συνδέεται άμεσα με τη μισθωτική σχέση,
- τη διεκδίκηση ή απόκρουση απαιτήσεων από συνεργεία, όπως ηλεκτρολόγοι, υδραυλικοί, ελαιοχρωματιστές και λοιποί τεχνικοί που εμπλέκονται σε επισκευές του ακινήτου,
- διαφορές που προκύπτουν από ασφαλιστήρια περιουσίας του ακινήτου, εφόσον αυτά δεν έχουν συναφθεί με την ίδια την ERGO.

Question 5

Τι χρειάζεται για να ενεργοποιηθεί σωστά η κάλυψη;

Accepted Answer

Βασική προϋπόθεση είναι να υπάρχει μισθωτική σύμβαση που να είναι δεόντως και εμπροθέσμως θεωρημένη από την αρμόδια Δ.Ο.Υ., σύμφωνα με τη νομοθεσία, ή να φέρει βεβαία χρονολογία μέσα στην προβλεπόμενη προθεσμία. Αυτό είναι κρίσιμο, γιατί χωρίς σωστά καταρτισμένη μισθωτική σχέση, ο ιδιοκτήτης μπορεί να βρεθεί νομικά εκτεθειμένος. Με άλλα λόγια, το χαρτί σώζει κόπο, χρόνο και νεύρα.

Question 6

Πόσο κοστίζει η Νομική Προστασία Εκμισθωμένου Ακινήτου;

Accepted Answer

Το κόστος εξαρτάται από το είδος και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου.

Για διαμερίσματα, τα ετήσια μικτά ασφάλιστρα ξεκινούν από €85 για ακίνητα έως 55 τ.μ. και φτάνουν έως €115 για ακίνητα άνω των 120 τ.μ.

Για επαγγελματική στέγη, το ασφάλιστρο διαμορφώνεται ανάλογα με το μηνιαίο ενοίκιο και ξεκινά από €100 για ενοίκιο έως €500, φτάνοντας έως €160 για ενοίκιο από €1.501 έως €2.000.

Το ασφαλιστικό ποσό είναι €21.000 ανά γεγονός και €210.000 για όλη τη διάρκεια της ασφάλισης.

Εμβαδό Διαμερίσματος	Ετήσια Μικτά Ασφάλιστρα	Ενοίκιο Επαγγελματικής Στέγης	Ετήσια Μικτά Ασφάλιστρα
Έως 55 τ.μ	€85	Έως €500	€100
56 έως 85 τ.μ	€90	€501 έως €1.000	€110
86 έως 120 τ.μ	€100	€1.001 έως €1.500	€130
Άνω των 120 τ.μ	€115	€1.501 έως €2.000	€160

Νομική Προστασία Εκμισθωμένου Ακινήτου

Σε ποιους απευθύνεται η Νομική Προστασία Εκμισθωμένου Ακινήτου

Τι καλύπτει η Νομική Προστασία Εκμισθωμένου Ακινήτου

Πόσο Κοστίζει το πρόγραμμα Νομική Προστασία Εκμίσθωσης Ακινήτου

Συχνές Ερωτήσεις