Υπάρχει μια πεποίθηση που ακούμε πολύ συχνά: “Δεν χρειάζομαι ασφάλεια σπιτιού, δεν είναι δικό μου“. Αυτή η σκέψη είναι λογική στην επιφάνεια αλλά λάθος στην ουσία. Ναι, αν νοικιάζετε, το κτίριο δεν είναι δικό σας. Αλλά τα πράγματα μέσα στο σπίτι είναι δικά σας. Τα έπιπλα, τα ρούχα, οι συσκευές, τα ηλεκτρονικά, τα προσωπικά σας αντικείμενα. Αν μια φωτιά, μια πλημμύρα ή μια κλοπή τα καταστρέψει, ποιος πληρώνει; Ο ιδιοκτήτης; Όχι. Εσείς.
Τι θα βρείτε παρακάτω:
- Γιατί ο ιδιοκτήτης δεν σας καλύπτει
- Τι ακριβώς ασφαλίζετε ως ενοικιαστής
- Πώς λειτουργεί η αστική ευθύνη ενοικιαστή
- Πόσο κοστίζει πραγματικά
- Πότε είναι απαραίτητη
Ασφάλεια Σπιτιού για Ενοικιαστές – Γιατί ο ιδιοκτήτης δεν σας καλύπτει
Ας ξεκαθαρίσουμε κάτι από την αρχή. Ο ιδιοκτήτης, αν είναι ασφαλισμένος, έχει ασφάλεια για το κτίριο. Τοίχους, σκεπή, σωληνώσεις, ηλεκτρολογική εγκατάσταση. Τα δομικά στοιχεία. Ίσως να έχει και αστική ευθύνη ιδιοκτήτη.
Αυτό που δεν ασφαλίζει ο ιδιοκτήτης είναι τα δικά σας πράγματα. Τον καναπέ σας, την τηλεόρασή σας, τον υπολογιστή σας, τα ρούχα σας, τα κοσμήματά σας, την κουζίνα που αγοράσατε. Αν όλα αυτά καταστραφούν από φωτιά ή πλημμύρα, ο ιδιοκτήτης δεν φέρει καμία ευθύνη. Η ζημιά είναι δική σας.
Αυτό αιφνιδιάζει πολλούς ενοικιαστές. Θεωρούν ότι επειδή πληρώνουν ενοίκιο, “κάποιος” θα τους καλύψει αν γίνει κάτι. Δεν τους καλύπτει κανείς. Εκτός αν ασφαλιστούν μόνοι τους.
Τι ασφαλίζετε ως ενοικιαστής
Η ασφάλεια για ενοικιαστές, που λέγεται και ασφάλεια περιεχομένου ή ασφάλεια ενοικιαστή, καλύπτει τα αντικείμενα που βρίσκονται μέσα στο σπίτι και ανήκουν σε εσάς.
Έπιπλα. Καναπέδες, κρεβάτια, τραπέζια, ντουλάπες, ράφια. Αν κάνατε τον κόπο να υπολογίσετε πόσο κόστισαν αθροιστικά, θα εκπλαγείτε.
Ηλεκτρικές συσκευές. Ψυγείο, πλυντήριο, τηλεόραση, κλιματιστικό, φούρνος μικροκυμάτων, σκούπα. Αν τα αγοράσατε εσείς, δεν τα καλύπτει ο ιδιοκτήτης.
Ηλεκτρονικά. Υπολογιστές, laptops, tablets, κινητά, gaming consoles, κάμερες. Αυτά μόνα τους μπορεί να αξίζουν χιλιάδες ευρώ.
Ρούχα και προσωπικά αντικείμενα. Αν καεί η ντουλάπα σας, πρέπει να αγοράσετε τα πάντα από την αρχή.
Κοσμήματα και αντικείμενα αξίας. Με ειδικούς όρους και ανώτατα όρια, αλλά μπορούν να καλυφθούν.
Αν κάτσετε και υπολογίσετε τη συνολική αξία αυτών που έχετε μέσα στο σπίτι, θα βρείτε ένα ποσό πολύ μεγαλύτερο από ό,τι περιμένατε. Οι περισσότεροι υποτιμούν δραματικά την αξία του περιεχομένου τους.
Αστική ευθύνη ενοικιαστή
Υπάρχει κι ένα δεύτερο κομμάτι που πολλοί δεν σκέφτονται. Αν εσείς ως ενοικιαστής προκαλέσετε ζημιά στο ακίνητο ή σε τρίτο, μπορεί να θεωρηθείτε υπεύθυνοι.
Κλασική περίπτωση: ξεχνάτε ανοιχτή βρύση, πλημμυρίζει ο κάτω όροφος. Ο γείτονας ζητάει αποζημίωση. Από ποιον; Από εσάς, γιατί εσείς μέναντε στο σπίτι και εσείς ξεχάσατε τη βρύση.
Άλλη περίπτωση: βραχυκύκλωμα από δικό σας πολύμπριζο που προκαλεί φωτιά στο διαμέρισμα. Ή υπερφόρτωση ηλεκτρικού κυκλώματος από πολλές συσκευές. Η ζημιά στο ακίνητο του ιδιοκτήτη μπορεί να σας καταλογιστεί.
Η κάλυψη αστικής ευθύνης ενοικιαστή σας προστατεύει ακριβώς σε αυτές τις περιπτώσεις. Αν προκαλέσετε ζημιά στον ιδιοκτήτη ή σε τρίτον, η ασφαλιστική αναλαμβάνει την αποζημίωση αντί για εσάς.
Ασφάλεια Σπιτιού για Ενοικιαστές – Πόσο κοστίζει
Εδώ είναι η μεγάλη έκπληξη. Η ασφάλεια ενοικιαστή είναι πολύ φθηνή. Πολύ φθηνότερη από την ασφάλεια ιδιοκτήτη, γιατί δεν ασφαλίζετε κτίριο, ασφαλίζετε μόνο περιεχόμενο και αστική ευθύνη.
Για ένα τυπικό διαμέρισμα, μιλάμε για ποσά που μπορεί να είναι μικρότερα από μια μηνιαία συνδρομή σε streaming υπηρεσία. Εξαρτάται φυσικά από την αξία του περιεχομένου, τις καλύψεις που επιλέγετε και τα ανώτατα όρια.
Η ερώτηση δεν είναι “αξίζει;”. Η ερώτηση είναι “μπορώ να αντικαταστήσω τα πάντα μόνος μου αν χαθούν;”. Αν η απάντηση είναι όχι, τότε χρειάζεστε ασφάλεια.
Πότε είναι ιδιαίτερα απαραίτητη
Κάποιες καταστάσεις κάνουν την ασφάλεια ενοικιαστή ακόμα πιο σημαντική.
Μένετε σε παλιό κτίριο. Παλιές σωληνώσεις, παλιά ηλεκτρικά, αμφίβολη στεγανοποίηση. Ο κίνδυνος διαρροής, βραχυκυκλώματος ή άλλων ζημιών αυξάνεται σε παλαιότερες κατασκευές. Είναι επίσης χρήσιμο να ακολουθείτε βασικές συμβουλές πυρασφάλειας για το σπίτι, ειδικά αν μένετε σε παλαιότερο ακίνητο ή χρησιμοποιείτε συχνά ηλεκτρικές συσκευές.
Μένετε σε ισόγειο ή υπόγειο. Πλημμύρα, υγρασία, εισβολή νερού. Τα πράγματα που αποθηκεύετε χαμηλά κινδυνεύουν περισσότερο.
Έχετε ακριβό εξοπλισμό. Αν δουλεύετε από το σπίτι με εξοπλισμό χιλιάδων ευρώ, αν έχετε μουσικά όργανα, φωτογραφικό εξοπλισμό ή συλλεκτικά αντικείμενα, η ασφάλεια περιεχομένου γίνεται αναγκαία.
Μένετε σε γειτονιά με αυξημένη εγκληματικότητα. Δυστυχώς, η κλοπή είναι πραγματικός κίνδυνος σε ορισμένες περιοχές. Αν μένετε σε περιοχή με αυξημένο κίνδυνο διάρρηξης, δείτε και τις επίσημες συμβουλές προστασίας από κλοπές στο σπίτι της Ελληνικής Αστυνομίας.
Λείπετε πολλές ώρες ή ταξιδεύετε συχνά. Ένα σπίτι που μένει κενό πολλές ώρες είναι πιο εκτεθειμένο σε κλοπή αλλά και σε ζημιές που δεν εντοπίζονται εγκαίρως (πχ διαρροή νερού).
Τι πρέπει να προσέξετε
Υπολογίστε σωστά την αξία του περιεχομένου. Μην βάλετε ένα τυχαίο νούμερο. Κάντε μια λίστα, υπολογίστε τι κόστισαν τα πράγματά σας ή τι θα κόστιζε να τα αντικαταστήσετε. Αυτό θα καθορίσει τα ανώτατα όρια κάλυψης.
Ελέγξτε αν υπάρχει κάλυψη αστικής ευθύνης. Δεν την έχουν όλα τα προγράμματα αυτόματα. Αν δεν υπάρχει, προσθέστε τη. Κοστίζει ελάχιστα και μπορεί να σας σώσει από μεγάλη οικονομική ζημιά.
Δηλώστε αντικείμενα μεγάλης αξίας ξεχωριστά. Αν έχετε κοσμήματα, ηλεκτρονικά ή άλλα αντικείμενα που ξεπερνούν τα γενικά ανώτατα όρια, δηλώστε τα. Αλλιώς η αποζημίωση θα είναι περιορισμένη.
Ενημερώστε τον ιδιοκτήτη. Δεν χρειάζεται τη συγκατάθεσή του, αλλά είναι καλό να ξέρει ότι είστε ασφαλισμένοι. Δείχνει υπευθυνότητα και μπορεί να βοηθήσει σε περίπτωση ζημιάς.
Κρατήστε αποδείξεις αγοράς. Αν χρειαστεί αποζημίωση, οι αποδείξεις κάνουν τη διαδικασία πιο γρήγορη και πιο δίκαιη. Αν δεν κρατάτε αποδείξεις, τουλάχιστον φωτογραφίστε τα σημαντικά αντικείμενά σας.
Συχνές ερωτήσεις ενοικιαστών
Μπορώ να ασφαλιστώ χωρίς τη συγκατάθεση του ιδιοκτήτη; Ναι, απόλυτα. Η ασφάλεια περιεχομένου αφορά τα δικά σας πράγματα, όχι το κτίριο.
Αν ο ιδιοκτήτης δεν έχει ασφάλεια, κινδυνεύω; Μπορεί. Αν γίνει ζημιά στο κτίριο και ο ιδιοκτήτης δεν ασφαλίσει, μπορεί να μην επισκευάσει εγκαίρως. Αλλά τα δικά σας πράγματα τα προστατεύετε εσείς μέσω της δικής σας ασφάλειας.
Αν μετακομίσω, ακολουθεί η ασφάλεια; Εξαρτάται από το πρόγραμμα. Πολλά ασφαλιστήρια μπορούν να μεταφερθούν στη νέα κατοικία. Ρωτήστε πριν αλλάξετε σπίτι.
Αν ο ιδιοκτήτης με ζητήσει αποζημίωση για ζημιά; Η αστική ευθύνη ενοικιαστή καλύπτει ακριβώς αυτό. Αν εσείς ή οι σύνοικοί σας προκαλέσατε τη ζημιά, η ασφαλιστική αναλαμβάνει.
Ασφάλεια Σπιτιού για Ενοικιαστές Με λίγα λόγια
Το ότι δεν είστε ιδιοκτήτες δεν σημαίνει ότι δεν κινδυνεύετε. Τα πράγματά σας αξίζουν χρήματα, η ευθύνη σας απέναντι σε γείτονες και ιδιοκτήτη υπάρχει, και ένα απρόοπτο μπορεί να σας κοστίσει πολύ περισσότερο από ένα ετήσιο ασφάλιστρο. Η ασφάλεια ενοικιαστή είναι η πιο υποτιμημένη ασφάλεια στην Ελλάδα, κοστίζει ελάχιστα και προστατεύει τα πάντα. Αν νοικιάζετε, αξίζει να τη σκεφτείτε σοβαρά.
Μην περιμένετε να συμβεί η ζημιά για να αναρωτηθείτε αν είστε καλυμμένοι. Επικοινωνήστε με την Addvalue Insurance για να βρούμε μαζί μια λύση ασφάλειας ενοικιαστή που να προστατεύει πραγματικά τα πράγματά σας και την ευθύνη σας, χωρίς περιττές καλύψεις και χωρίς ψιλά γράμματα που θα σας αφήσουν εκτεθειμένους.
Ο Ανδρέας Πλυταριάς είναι Ασφαλιστικός Πράκτορας και διαχειριστής της Addvalue Insurance, με συνεχόμενη παρουσία στην ασφαλιστική αγορά από το 1995. Σπούδασε Κοινωνική Εργασία στο ΠΑΔΑ και είναι απόφοιτος του Ελληνικού Ινστιτούτου Ασφαλιστικών Σπουδών (ΕΙΑΣ), με εξειδικευμένες σπουδές σε Ασφαλίσεις Ζωής & Υγείας, Περιουσίας, Αστικής Ευθύνης, Αμοιβαία Κεφάλαια, Risk Management και Financial Planning. Κατέχει τις διεθνείς πιστοποιήσεις European Insurance Intermediary (EII) και European Certified Financial Adviser (ECFA) από τον EFICERT και είναι μέλος της ΕΕΑΕ. και της HFPA. Προσφέρει ολοκληρωμένες λύσεις ιδιωτικής ασφάλισης και χρηματοοικονομικού σχεδιασμού, με έμφαση στην αξιοπιστία, τη διαφάνεια και τις μακροχρόνιες σχέσεις εμπιστοσύνης με τους πελάτες του.
